Ti Piacerebbe aumentare il valore dei tuoi immobili utilizzando i Bonus che lo Stato mette a disposizione?
SI, proprio così, dei bonus per ottenere sconti e valorizzare i tuoi immobili……
Bonus che danno più valore alla tua proprietà immobiliare e ti permettono di guadagnare di più dalla vendita del TUO immobile.
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Ebbene Si! Con il bonus verde 2020 puoi dare più valore al tuo immobile.
Mi riferisco, all’incentivo fiscale che consente, per i lavori effettuati a partire dal 1° gennaio 2020 e fino a dicembre 2020, di aver diritto ad una detrazione fiscale pari al 36% per i seguenti interventi:
- sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi
- realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
Limite detrazione
Il limite massimo dell’importo detraibile è fissato in € 5.000,00, pertanto potranno essere recuperati nella dichiarazione dei redditi fino a € 1.800,00 (ovvero il 36% di € 5.000,00).
Ripartizione della detrazione
L’agevolazione verrà ripartita in 10 anni, a quote costanti, a partire dall’anno in cui si sono sostenute le spese ed in quelli successivi.
Per interventi eseguiti su parti comuni dei giardini condominiali, il limite di spesa rimane fissato ad € 5.000 per unità immobiliare ad uso abitativo.
Tuttavia, per godere del beneficio fiscale, il condomino dovrà aver regolarmente pagato la sua quota-parte di lavori al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.
Un aspetto importante da sottolineare e da tenere in considerazione al momento di intraprendere il lavoro è che il Bonus Verde è riferito all’immobile per il quale vengono effettuati i lavori e non alla persona proprietaria o titolare di un diritto sull’immobile.
Dunque ogni persona fisica può sommare le detrazioni per le spese sostenute su ciascun immobile di sua proprietà.
Bonus Verde 2020: lavori detraibili
Le opere e gli interventi che possono essere riportati nella dichiarazione dei redditi sono:
- Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni;
- impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi;
- riqualificazione di prati;
- grandi potature;
- fornitura di pianti ed arbusti;
- realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
Occorre ricordare ed evidenziare che fra i costi detraibili rientrano anche le spese di progettazione purché relative a lavori successivamente effettuati.
Bonus Verde 2020: pagamento
La detrazione spetta a condizione che i pagamenti siano effettuati con strumenti idonei a consentire la tracciabilità delle operazioni:
- bonifico bancario o postale
- assegno bancario o postale
- carta di credito
- bancomat
Inoltre, sulla fattura, obbligatoria, saranno riportate le informazioni relative alla tipologia di lavori effettuati.
Bonus Verde 2020: Documenti
Per poter accedere al bonus verde 2020, è necessario conservare con cura i documenti necessari da presentare poi al momento della dichiarazione dei redditi e per eventuali controlli effettuati dall’Agenzia delle Entrate:
- fattura con indicazione del codice fiscale del richiedente, partita iva e ragione sociale dell’azienda che effettua il lavoro, tipologia ed indicazioni dei beni e servizi
- documentazione del pagamento, consistente in copia del bonifico, ricevute del pagamento con carte di credito, bancomat.
Il bonus verde rappresenta un ottimo modo per abbellire e valorizzare il tuo immobile ed è un’ottima strategia per realizzare un marketing immobiliare vincente.
Se ti occupi di Investimenti immobiliari non puoi sottovalutare questa opportunità!
