Corsa alle Aste Immobiliari e prezzo fuori mercato. Tutto vero?

Condividi sui social

Ormai sono sempre più le persone che partecipano alle aste immobiliari e, non c’è nulla di sbagliato in questo, anzi, più partecipanti significa maggiore competizione che comporta un aumento del prezzo dell’immobile durante la gara.

Questa situazione favorisce sia i creditori, in quanto recuperano una somma maggiore e sia i debitori che si ritroveranno con un minor debito a loro carico…

Ma Facciamo un passo indietro spiegando attraverso un esempio:

Cosa accade quando una casa va all’asta?

Supponiamo che il sig. Bianchi abbia un debito di € 100.000,00 e la sua casa venga venduta all’asta al prezzo di € 60.000,00;
il sig. Bianchi rimane debitore per la differenza e cioè € 40.000,00, oltre interessi e spese di procedura e SENZA CASA!  …..puoi approfondire
qui questa dinamica.

Quindi, più il prezzo aumenta durante l’esperimento dell’asta, più il creditore recupera soldi, mentre il debitore riduce il debito…..

Ma se il creditore recupera più soldi e l’esecutato avrà un minor debito da estinguere (che non estinguerà mai, avendo perso la casa..), siamo sicuri che l’aggiudicatario ha colto un’occasione?

Non è una domanda facile a cui rispondere in quanto il mercato immobiliare si muove con dinamiche e prezzi che differiscono tra le varie realtà.

Ti racconto però quello che vivo quotidianamente in alcune realtà di provincia, in quanto prendo parte a diverse vendite per conto delle mie società e per conto dei miei clienti.

Beh, lo dico a malincuore ma, spesso la corsa all’acquisto, si traduce con un’aggiudicazione dell’immobile ad un prezzo molto più alto rispetto al valore di mercato.

Non c’è logica in questo, infatti gli offerenti, (spesso seguiti anche da professionisti che ahimè non conoscono né il mercato immobiliare locale, né s’intendono di pianificazione immobiliare…), rilanciano fino a raggiungere i prezzi di mercato e spesso il prezzo di aggiudicazione supera quello di mercato.

Pertanto se sei interessato ad acquistare una casa all’asta, stai molto attento all’aspetto EMOTIVO dell’asta, in quanto gioca un ruolo molto importante!

Solo Aste Immobiliari è in grado di GUIDARTI a 360° nel processo di acquisto di una casa all’asta in modo sicuro, consapevole ed etico.

Scopri i protocolli che abbiamo realizzato per te.

Sei interessato al mondo delle Aste Immobiliari?

Iscriviti alla nostra Newsletter
Potrebbero interessarti
Agevolazioni fiscali sulla prima asta
Cosa succede dopo l’aggiudicazione dell’asta?
Come compilare un’offerta in modo corretto?
I nostri prodotti

E-Book Guida Aste Telematiche

Il primo e-book che ti Guida in modo semplice e completo nella compilazione di un'offerta per un'asta immobiliare telematica.

Soluzione Pignoramento Casa

Se stai vivendo un momento di difficoltà e non riesci più ad onorare i tuoi debiti noi ti possiamo aiutare. Una soluzione c’è, non sei solo!

Consulenza Telefonica

Ti offriamo una consulenza telefonica di 30 minuti articolata in uno scambio di domande e risposte su un'asta di tuo interesse o su aspetti generali sul mondo delle aste immobiliari.

Consulenza One-To-One

Ti offriamo una consulenza in ufficio che prevede l'analisi di un'asta specifica e l'elaborazione del calcolo delle spese d'asta. Analizziamo insieme i documenti d'interesse della procedura esecutiva, permettendoti di partecipare all'asta con maggiore consapevolezza.

Protocollo Zero Competenze

Dedicato a chi non ha nessuna competenza in materia di aste immobiliari e vuole intraprendere una nuova esperienza di acquisto per cogliere le migliori opportunità immobiliari. Ti assistiamo a 360° per l’acquisto di un immobile tramite asta.

Metodo S.A.P.A.R.

È un protocollo adatto a chi ha già trovato in autonomia l'immobile di suo interesse e vuole essere supportato negli altri aspetti della valutazione.

Offerta Telematica

Ti aiutiamo a compilare l'offerta telematica per la partecipazione alla tua asta immobiliare.

Calcolo Spese d’Asta

Adatto a chi desidera avere la fotografia complessiva dell'investimento in asta a portata di click prima di partecipare ad un'asta.

Conto Economico

Analizziamo e pianifichiamo nel dettaglio la tua asta immobiliare realizzando il conto economico: il documento che traduce in numeri la tua operazione immobiliare per valutarne la convenienza economica. Il conto economico è la mappa che ti porta dal punto in cui sei al punto in cui vuoi arrivare.

Ricerca Immobile

Ci occupiamo della ricerca dell'immobile in base alle tue esigenze abitative e al budget di riferimento a seguito di un'intervista personalizzata volta ad individuare le tue necessità.

Parere dell’Esperto

Mettiamo a tua disposizione un tecnico per la valutazione di conformità urbanistica o un legale per valutare la presenza di eventuali problemi che potrebbero mettere a rischio il tuo investimento.

Reddito Costante

Dedicato a chi ha liquidità da investire e sceglie le aste immobiliari per ottimizzare la rendita.

Scarica l'E-Book gratuito!

Le cose che devi sapere prima di partecipare ad un’Asta Immobiliare in modo consapevole

× Serve aiuto?