🔴Asta – Frazionamento – Cambio Destinazione D’Uso 🔴
In questa operazione immobiliare abbiamo utilizzato 3 TECNICHE immobiliari:
Asta – Frazionamento e Cambio Destinazione D’Uso!!!!
Cosa sono?
Te lo spiego in sintesi:
✅Le Aste: sono un metodo per acquistare un immobile a sconto, casa, ufficio, capannone etc…, ovvero comprare ad un prezzo più basso del mercato per poi rivendere ottenendo un margine di profitto o magari fittarlo ottimizzando la rendita;
✅Il Frazionamento: consiste nel comprare ad esempio una casa di dimensioni generose e poi dividerla in 2 o più unità in base alle richieste della zona in cui si sta operando per poi rivenderle o fittarle;
✅Il Cambio di destinazione d’uso: consiste nel comprare un ufficio o un negozio e trasformarlo ad esempio in abitazione.
E’ ciò che abbiamo fatto con una delle ultime operazioni immobiliari!
🔸E’ facile farlo?
🔸E’ impegnativo?
🔸Quanto tempo ci vuole?
🔸C’è bisogno di competenze?
Beh, per rispondere a queste domande bisogna capire una cosa molto più importante:
Il Perché !!!! Rifletti…………
🔎Intanto, ti racconto come ho strutturato tutta l’operazione:
👉ho analizzato e pianificato in “dettaglio” il potenziale acquisto di un locale uso ufficio di oltre 200 mq di spazio calpestabile interno e circa mq 150 tra giardino e portico.
👉Successivamente ho partecipato all’asta e mi sono aggiudicato l’immobile.
👉Dopo aver ottenuto il decreto di trasferimento, insieme al team tecnico, architetto e professionisti delle vendite, abbiamo deciso le tipologie e presentato il progetto al Comune.
👉Atteso i tempi tecnici -che non sempre sono brevi per questo tipo di intervento- abbiamo dato via ai lavori di realizzazione di n. 3 unità abitative, un quadrilocale, un bilocale e un monolocale. Abbiamo già venduto un’unità immobiliare e siamo pronti per la commercializzazione delle altre 2.
😇Sono molto soddisfatto del lavoro che è stato realizzato e RINGRAZIO –Architetto Nicola Fitti, per la professionalità, disponibilità e pazienza; l’ agenzia immobiliare Gabetti Vasto per la competenza e per il supporto durante la fase progettuale e di vendita, le varie imprese esecutrici dei lavori- per aver contribuito a realizzare questo piccolo splendido progetto.
Partiremo -a breve- con un nuovo progetto, più impegnativo, e daremo il nostro meglio per soddisfare le esigenze dei nuovi acquirenti!
Continua a seguirci per scoprire i dettagli ….…….
Antonio Crimaldi
Team Solo Aste Immobiliari
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(Charles R. Swindoll)
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