L’acquisto di una casa all’Asta presuppone una conoscenza multidisciplinare (Tecnica-Legale-Immobiliare).
Oggi mi soffermerò sull’aspetto legale, in particolare sul tema relativo all’occupazione.
Ti piacerebbe avere più informazioni a riguardo?
Oggi, buona parte degli immobili in vendita tramite asta giudiziaria risultano occupati!
Pertanto, leggere attentamente i documenti che formano parte integrante della procedura è fondamentale per fare una corretta valutazione dell’investimento.
Inoltre, approfondire “alcuni aspetti” è d’obbligo in ottica di riduzione dei Rischi d’investimento.
Ma chi sono i soggetti che occupano l’immobile?
- Debitore esecutato;
- Inquilino;
- Coniuge dell’esecutato con Assegnazione della casa Coniugale;
Ci troviamo di fronte a persone che per i motivi più disparati si trovano in una situazione di disagio e che pertanto meritano il massimo rispetto e Aiuto laddove sia possibile!
Cosa fare quindi se la casa che hai individuato è occupata?
Dove focalizzi la tua attenzione?
In base all’esperienza maturata nelle settore degli Investimenti Immobiliari, in particolare nel settore Aste Immobiliari, mi limito a darti dei suggerimenti:
- Devi ricercare quante più informazioni possibili in merito al tipo di occupante;
- Devi analizzare a che titolo è occupato l’immobile e approfondire;
- Devi valutare anche l’ipotesi di uno sfratto.;
Se ti affidi alla buona sorte, puoi rischiare di farti molto male -pensa che stai investendo decina di migliaia di euro- ed è per questo che devi analizzare nel dettaglio tutte le possibili situazioni.
Spesso, farsi GUIDARE da Professionisti Competenti, risulta molto più economico degli errori che si possono commettere.
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Ti Auguro il meglio dalla Vita
