Acquisto all’Asta: Casa Occupata?

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L’acquisto di una casa all’Asta presuppone una conoscenza multidisciplinare (Tecnica-Legale-Immobiliare).

Oggi mi soffermerò sull’aspetto legale, in particolare sul tema relativo all’occupazione.

Ti piacerebbe avere più informazioni a riguardo?

Oggi, buona parte degli immobili in vendita tramite asta giudiziaria risultano occupati!

Pertanto, leggere attentamente i documenti che formano parte integrante della procedura è fondamentale per fare una corretta valutazione dell’investimento.

Inoltre, approfondire “alcuni aspetti” è d’obbligo in ottica di riduzione dei Rischi d’investimento.

 Ma chi sono i soggetti che occupano l’immobile?

  • Debitore esecutato;
  • Inquilino;
  • Coniuge dell’esecutato con Assegnazione della casa Coniugale;

Ci troviamo di fronte a persone che per i motivi più disparati si trovano in una situazione di disagio e che pertanto meritano il massimo rispetto e Aiuto laddove sia possibile!

Cosa fare quindi se la casa che hai individuato è occupata?

Dove focalizzi la tua attenzione?

In base all’esperienza maturata nelle settore degli Investimenti Immobiliari, in particolare nel settore Aste Immobiliari, mi limito a darti dei suggerimenti:

  1. Devi ricercare quante più informazioni possibili in merito al tipo di occupante;
  2. Devi analizzare a che titolo è occupato l’immobile e approfondire;
  3. Devi valutare anche l’ipotesi di uno sfratto.;

Se ti affidi alla buona sorte, puoi rischiare di farti molto male -pensa che stai investendo decina di migliaia di euro- ed è per questo che devi analizzare nel dettaglio tutte le possibili situazioni.

Spesso, farsi GUIDARE da Professionisti Competenti, risulta molto più economico degli errori che si possono commettere.

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