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Visura Catastale: Cos’è?
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Visura Catastale: Cos’è?

Chi lavora nel settore immobiliare sa benissimo che questo è un documento  importantissimo.

Ti piacerebbe sapere cos’è la visura?

Ti piacerebbe sapere a cosa serve?

Beh, io consiglio sempre, di rimanere aggiornati soprattutto sulle informazioni di base perché prima o poi capiterà anche a te di acquistare, vendere o affittare una tua proprietà immobiliare per la quale ti sarà richiesto questo documento.

Cos’è allora la visura catastale?

La visura catastale è un documento rilasciato dall’ Agenzia delle Entrate e contiene i principali dati di un immobile, terreni o fabbricati, su tutto il territorio nazionale:

  • Localizzazione -Comune e Provincia- in cui si trova;
  • i dati di identificazione catastale (sezione, foglio, particella, subalterno);
  • i dati di classamento (categoria e classe catastale, superficie, consistenza e rendita catastale);
  • i dati di intestazione per ciascun intestatario (dati anagrafici, codice fiscale, diritti e oneri reali);

A cosa serve?

La visura catastale serve a determinare l’importo dell’ Imu, Tasi e Tari per i propri immobili (fabbricati e terreni), e  determinare le imposte sul reddito. Inoltre è indispensabile per una compravendita immobiliare o un contratto di locazione.

Dove richiederla?

La visura catastale del tuo immobile la puoi richiedere on-line -gratuitamente- sul sito dell’Agenzia delle Entrate seguendo questi passi:

  1. Registrazione al sito dell’Agenzia delle Entrate sezione Fisco-online
  2. Accedi all’area riservata
  3. Sezione entratel/fisconline
  4. Accedi con credenziali Agenzia
  5. Clicca su consultazione
  6. Servizi ipotecari e catastali
  7. Consultazioni personali
  8. Inserisci il flag sul tuo nominativo ed effettua la ricerca
  9. Inserisci il flag sulla provincia di tuo interesse
  10. Stampare/visionare la visura.

Come vedi non è così difficile, basta seguire questi  passaggi e stampare la tua visura.

In alternativa puoi rivolgerti a Professionisti o ad Agenzie di servizi pagando il costo del servizio.

Ti Auguro il meglio dalla Vita

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