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I DOCUMENTI DA CONSULTARE PER LA PARTECIPAZIONE AD UN’ASTA IMMOBILIARE
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I DOCUMENTI DA CONSULTARE PER LA PARTECIPAZIONE AD UN’ASTA IMMOBILIARE

[PARTE 2]   L’ORDINANZA

Il protagonista di questo articolo è L’ORDINANZA DI VENDITA!

Nell’articolo precedente abbiamo parlato della PERIZIA e della sua importanza!

Se te lo sei perso, puoi leggerlo QUI

Che cos’è l’ordinanza di vendita?

L’ordinanza di vendita è il provvedimento emesso dal Giudice dell’esecuzione, con cui viene disposta la vendita forzata del bene.

Con tale provvedimento, inoltre, il Giudice affida al professionista delegato (Avvocato/Notaio/Commercialista), iscritto nei relativi elenchi dei consulenti tecnici del Tribunale, il compito di procedere alla vendita del bene pignorato e di effettuare le operazioni successive, fino alla distribuzione del ricavato.

L’ordinanza è un atto complesso poiché oltre ad avere un contenuto “dispositivo” ha un contenuto “programmatico” poiché descrive i compiti del professionista delegato.

Il Giudice dell’esecuzione dirige il procedimento fissando i compiti del professionista delegato, pianificando lo svolgimento della vendita e indicandogli la modalità operativa da adottare.

Con l’ordinanza di vendita, il Giudice delle esecuzioni stabilisce:

  • le condizioni e i termini della vendita all’asta;
  • se la vendita debba essere delegata a un professionista;
  • i termini e le modalità del deposito della cauzione;
  • la data ultima per la presentazione delle offerte;
  • l’udienza per la gara tra gli offerenti;
  • il termine entro il quale deve essere versato il pagamento del prezzo residuo;

Come vedi, l’ordinanza di vendita è un documento che va letto con attenzione in quanto contiene informazioni fondamentali riguardanti la vendita.

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