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<strong>COSA SUCCEDE DOPO L’AGGIUDICAZIONE DELL’ASTA?</strong>
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COSA SUCCEDE DOPO L’AGGIUDICAZIONE DELL’ASTA?

Acquistare un immobile all’asta può essere un’operazione che ti può far risparmiare diverse migliaia di euro. Se sai come fare!!

È un percorso fatto di opportunità e rischi, dove le competenze e l’impegno giocano un ruolo fondamentale e sono indispensabili per aggiudicarsi un immobile all’asta.

Cosa succede dopo l’aggiudicazione?

Beh, sono molte le persone che pensano che con l’aggiudicazione si diventa proprietari dell’immobile!!!

Ma non è così ….

Con l’aggiudicazione si diventa aggiudicatario del bene, che è ben diverso dall’essere proprietario.

Pertanto, prima che l’immobile aggiudicato sia trasferito al nuovo proprietario, ci sono delle azioni da compiere!!

Vediamole insieme:

  1. versare il saldo prezzo nei termini previsti dalla legge;
  2. versare il fondo spese nei termini previsti dalla legge;
  3. attendere la firma del decreto di trasferimento da parte del Giudice dell’Esecuzione;
  4. attendere la registrazione del decreto da parte dell’agenzia delle entrate;
  5. attendere gli adempimenti riguardanti le cancellazioni delle formalità pregiudizievoli.

N.b. alcuni Tribunali contestualmente al versamento del saldo prezzo, richiedono l’APE, da allegare al decreto di trasferimento. Il costo dell’APE è a carico dell’aggiudicatario.

Il mio consiglio, se ti interessano le aste immobiliari, è quello di studiare bene i documenti e informarsi sui tempi per ottenere il decreto di trasferimento…

Inoltre, se devi lasciare in breve termine l’immobile in cui vivi per trasferirti in quello acquistato all’asta verifica bene le tempistiche!!!

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